Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
geen

Dommelerdijk 35

7722 TE Dalfsen
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Dit charmante, rietgedekte woonboerderij (219 m2) met schuur en paardenstal met 3 paardenboxen en zadelkamer(85m2) en parkachtige tuin is gelegen op een riant perceel van ruim 13038 vierkante meter en biedt talrijke mogelijkheden. Een paardenbak aan huis, een eigen B&B of hobbyboeren? Hier kan het allemaal! Aan de achterzijde heeft u een ongerept uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Geniet...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 219 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Dit charmante, rietgedekte woonboerderij (219 m2) met schuur en paardenstal met 3 paardenboxen en zadelkamer(85m2) en parkachtige tuin is gelegen op een riant perceel van ruim 13038 vierkante meter en biedt talrijke mogelijkheden. Een paardenbak aan huis, een eigen B&B of hobbyboeren? Hier kan het allemaal! Aan de achterzijde heeft u een ongerept uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Geniet van de ruimte, het wooncomfort, de sfeervolle ambiance en de schitterende panoramische vergezichten die deze idyllische plek te bieden heeft.

De woning is gelegen aan de rand van Nieuwleusen, nog net in Dalfsen. Hier ervaart u hoe u van het landelijke buitenleven kunt genieten, terwijl toch alle voordelen van het dorp binnen handbereik zijn: Het centrum van Nieuwleusen bereikt u binnen 5 minuten fietsen en de historische binnenstad van Zwolle bereikt u via de A28 binnen 20 minuten rijden!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de lange, statige oprijlaan met elektrisch hekwerk, bereikt u de hoofdentree van de woning. Het overhangende rieten dak aan de voorzijde zorgt voor beschutting en geeft de woning een charmante uitstraling. De riante ontvangsthal is voorzien van een meterkast, slaapkamer met badkamer, kantoor, bijkeuken, toiletruimte en een fraaie RVS trap naar de verdieping. De hal biedt toegang tot de eetkamer, de keuken en de sfeervolle woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer met vloerverwarming, die de ruimtes een huiselijk karakter geven. Grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel en grote schuifpui naar het terras zorgen voor uitstekende bezonning en bieden een schitterend weids uitzicht over de schilderachtige tuin en omliggende landerijen. Een speksteen kachel staat garant voor vele knusse avonden.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ronde woonkeuken. De keukeninstallatie uitgevoerd in ronde vorm is voorzien van een spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combioven, koelkast, 4-pitskookplaat (keramisch) en afzuigkap. De keuken biedt plaats om gezellig aan de bar te zitten, zodat u tijdens het koken uw gasten kunt onderhouden.
Het eetkamergedeelte betreft een rvs trap naar de vide met uitkijk op de woonkamer. De vide is voorzien van dakkapel waar u heerlijk kunt werken of eten met uitkijk op landerijen.

Via de slaapkamer op de begane grond komt u in de badkamer met wastafel, badmeubel, douchehoek en ligbad.
De bijkeuken met CV-opstelling, wasmachine en drogeraansluiting biedt toegang tot de ruime garage met elektrische garagedeur en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een viertal ruime slaapkamers en een tweede badkamer gesitueerd. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en beschikken allen over een Velux dakraam, kozijnen of dakkapel. De slaapkamer boven de garage biedt toegang tot een berging zolder. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en beschikt over een douchehoek, toilet en wastafel met badmeubel.

Buiten:
Deze woonboerderij is gelegen op een riant perceel van ca. 13038 m2 en wordt omzoomd door een schitterende, parkachtige tuin. De tuin is voorzien van terras, een grasgazon, fraaie bomen en plantenborders met een diversiteit aan beplanting. Zonnen, eten, tuinieren, spelen, hutten bouwen, geiten, paarden, schapen, kippen, een eigen moestuin of genieten van een ongerept uitzicht over de uitgestrekte weilanden….het kan allemaal in uw eigen tuin.

Op het perceel zijn verder een riante schuur (76 m2), een paardenstal met 3 paardenboxen en zadelkamer (85 m2) een oprijlaan, een houten tuinhuis en een parkeerplaats met ruimte voor 3 auto's gesitueerd.

Bijzonderheden van deze woning:
- Charmant rietgedekt landhuis in goede staat van onderhoud met lange statige oprijlaan
- 2 badkamers, 5 slaapkamers en volledig woonprogramma op de begane grond
- Grote schuur en paardenstal
- Riant perceel (13038 m2) met schitterende parkachtige tuin
- Landelijke, rustige omgeving aan de rand van Nieuwleusen en dichtbij Zwolle
- Alle voorzieningen op korte fietsafstand gelegen
- Optimaal gelegen t.o.v. uitvalsweg A28
- Verwarmd middels CV; 2015 Remeha Calenta
- Woning was voorheen een veestal, in 1999 geheel verbouwd naar woning
- Niet aangesloten op het riool, IBA systeem
- Een unieke, architectonische woning om verliefd op te worden!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 219 m² Perceeloppervlakte 13038 m² Overige inpandige ruimte 58 m² Inhoud 663 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-03-2025 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Calenta (2015) () Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Inpandig, voor 2 auto(s). Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente DALFSEN Sectie W Perceelnummer 159 Oppervlakte 13038 m²
Route van naar Dommelerdijk 35, 7722 TE Dalfsen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.