Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Westerveen 19 in Nieuwleusen 7711 DA

Westerveen 19

7711 DA Nieuwleusen
Vraagprijs € 689.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Karakteristiek, geheel gerestaureerde woonboerderij met volledig bijhuis voor eventueel bed and breakfast.

Deze sfeervolle rietgedekte woonboerderij in perfecte staat en centraal gelegen in Nieuwleusen met uitzicht over weiland achter biedt u alle rust en ruimte en is gelegen op korte afstand van Zwolle. Door het bijzondere authentieke karakter van de woning en het geweldige uitzicht...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1895 Woonoppervlakte 227 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Karakteristiek, geheel gerestaureerde woonboerderij met volledig bijhuis voor eventueel bed and breakfast.

Deze sfeervolle rietgedekte woonboerderij in perfecte staat en centraal gelegen in Nieuwleusen met uitzicht over weiland achter biedt u alle rust en ruimte en is gelegen op korte afstand van Zwolle. Door het bijzondere authentieke karakter van de woning en het geweldige uitzicht over weiland en een apart gelegen gasthuis met alle voorzieningen, wordt thuiskomen ultieme ontspanning. De woning betreft een woonoppervlakte van 227 m2 en heeft een inhoud van 785 m3.

De woonboerderij daterend uit 1895 is volledig gerestaureerd de afgelopen jaren. Bij de restauratie en verbouwing zijn authentieke elementen zoals de oude gebinten en stalramen bewaard gebleven.
In 2012 het gasthuis opgebouwd en is uitermate geschikt als kantoorpand, bed and breakfast of bewoning voor ouders/kinderen.
Aan de zijkant van het perceel staat een oude kastanjeboom en een grote schuur met riante overkapping, ook geheel verbouwd.

De woning is gelegen in vechtdal. Op loopafstand vindt u de dorpskern van Nieuwleusen, sport- en recreatiemogelijkheden en groenvoorzieningen. De directe omgeving biedt recreatiemogelijkheden als wandelen en fietsen. Verder ligt de stad Zwolle op nog geen 20 minuten rijden. Hier, op deze plek, ervaart u de rust en sereniteit van het landelijke buitenleven.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via een oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s, bereikt u de hoofdentree van de woning. De historie van de voormalige veehouderij komt tot leven als u door de woning loopt. Vanuit deze ontvangsthal bereikt u de woonkamer, toilet, keuken, eerste verdieping en de bijkeuken met CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting.

De woonkamer is voorzien van Noorse leistenenvloer met hieronder vloerverwarming. In de woonkamer prijkt een houtkachel met strakke schouw en de in zicht oude gebinten en stalramen geven de ruimte een prachtige uitstraling.

De riante woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De in modern landelijke stijl uitgevoerde keuken is geplaatst met een kookeiland en een werkblad waardoor zij een zee van werk- en opbergruimte biedt. Om het kookplezier compleet te maken is de keuken uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, grote bakoven, 5 pits gastoestel, wasemkap en combi-ovenmagnetron.
Vanuit de woonkeuken betreedt u de kelder, een kantoorruimte en via openslaande tuindeuren loopt u de sfeervolle tuin in.

Eerste verdieping:
De overloop met een glasgalerij biedt toegang tot 2 slaapkamers voorzien van inbouwkast en dakkapel, met horren en laminaatvloer. De riante ouderlijke slaapkamer is voorzien van 2 hoge Velux dakramen, grote inbouwkledingkast en een 2e inbouwkast waaraan u kunt zien dat er slim over de ruimtes is nagedacht.

De luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad, toilet, ruime douchehoek met stortdouche, dubbele wastafel en designradiator.

Gasthuis/kantoorpand:
De voormalige schuur is in 2012 opgebouwd als gasthuis en is in dezelfde stijl als de woning uitgevoerd en biedt veel mogelijkheden zoals een gasthuis, bed and breakfast, inwoning ouder/kind of kantoorpand. Het gasthuis betreft een woonoppervlakte van nog eens 74 m2 en een inhoud van 211 m3 waarbij er een bergruimte is van 12 m2. Via openslaande deuren betreedt u de woonkamer verwarmd met houtkachel en radiatoren. De keuken is voorzien van een bakoven, kooktoestel en koelkast.
Vanuit de woonruimte bereikt u de badkamer met toilet, wastafel en douchehoek. Ook bij het gasthuis valt de vele lichtinval sterk op. Middels een vaste trap bereikt u de vide welke momenteel in gebruik is als logeerruimte.
Achter het gasthuis treft u een schuur aan met CV-opstelling en meterkast.

Tuin/schuur/overkapping:
Naast een grote oprit, het woonhuis, gasthuis en een ruime schuur (wederom in dezelfde stijl) met enorme overkapping is het perceel voorzien van een terras, gazon, plantenborders met een diversiteit aan beplanting en uniek aangelegde verlichting. Vanaf de boerderij heeft u een adembenemend uitzicht over een weiland: vier seizoenen lang is dit een lust voor het oog!

Bijzonderheden van de woning:
- Karakteristieke rietgedekte woning (227m2)
- Volledig gerestaureerd/verbouwd met behoud van originele details
- Ruime woonkamer, royale woonkeuken, kelder
- Gasthuis met volop gebruiksmogelijkheden
- Riante schuur met grote overkapping
- Sfeervol aangelegde tuin met juiste details en verlichting
- Volledig geïsoleerd
- Gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, recreatie en de stad Zwolle
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1895 Bouwjaar toelichting 2009-2012 grotendeels verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 227 m² Perceeloppervlakte 1725 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 785 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gasketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Toelichting Privé parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 3663 Oppervlakte 1725 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Westerveen 19, 7711 DA Nieuwleusen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.