Jess Makelaardij

Stekelbaars 37
7711 VR Nieuwleusen
Tel: 06-22970162
info@jessmakelaardij.nl
Burg.Bosch Bruiststraat 9, 7711 JA Nieuwleusen Vraagprijs € 207.500,- k.k.
Burg.Bosch Bruiststraat 9 in Nieuwleusen 7711 JA

Omschrijving

Deze SFEERVOLLE en GEMODERNISEERDE jaren '50 woning met DIEPE ACHTERTUIN en HOUTEN BERGING ligt op een goede locatie in Nieuwleusen.

Deze 2-onder-1 kapwoning met achtertuin op het Westen, is gelegen aan een rustige doorgaande weg, op loopafstand van basisscholen, winkels en openbaar vervoer van Nieuwleusen.
Een hele fijne woning in een rustige buurt gelegen en toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling van de woning

Begane grond:
U stapt de woning binnen in de ontvangsthal, waar zich de trap naar de 1e verdieping en de meterkast bevinden. De sfeervolle woonkamer is een lichte ruimte voorzien van een fraaie, massief eikenhouten vloer, een natuurstenen schouw en een ruime nis met spotjes. Ook de eetkamer is voorzien van een schouw welke ook deze ruimte in de gezellige sfeer van de woonkamer houdt. Vanaf de woonkamer is een praktische trapkast te bereiken met toegang tot de kelder. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot een separaat toilet en een loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers zijn opgeknapt en het dak is geïsoleerd. De twee grotere slaapkamers beschikken over een inbouwkast en in alle slaapkamers en op de overloop ligt een nette laminaatvloer. In de badkamer is praktisch gebruik gemaakt van de ruimte. De nette, moderne badkamer met houten balken in het zicht is voorzien van een douchehoek, wastafel, toilet, radiator en een inbouwkast.

Berging zolder:
De bergzolder is te bereiken middels een luik vanaf de overloop. Tussen de balken t.p.v. de geïsoleerde slaapkamers is isolatiemateriaal aangebracht.

Buiten:
Deze leuke woning beschikt over een voortuin, een ruime oprit tot naast de woning en een heerlijke diepe achtertuin op het Westen. De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en gras en biedt volop de zon. De ruime houten schuur is opgedeeld in twee delen en biedt ruimte aan onder andere tuingereedschap en fietsen. De diepe besloten tuin geeft veel privacy en biedt alle mogelijkheden om heerlijk besloten te genieten.

De bijzonderheden van deze woning
- Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met 3 slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer
- Dakisolatie aangebracht in 2 slaapkamers (2015)
- Massief eiken vloer in de woon- en eetkamer gelegd (2015)
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Asbest dakbeschot
- CV Vaillant 2007
- Bouwjaar: 1950.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 207.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 304 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 288 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 28-10-2025 Isolatie Geen isolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 198 m² (0.21 m bij 0.09 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 4223 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom