Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Meeleweg 58 in Nieuwleusen 7711 EP

Meeleweg 58

7711 EP Nieuwleusen
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Wilt u GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN én bent u op zoek naar een perfecte locatie voor een GOED LOPENDE BED&BREAKFAST met gevulde reserveringsportefeuille?

Deze SFEERVOLLE bedrijfswoning beschikt over onder andere over een GARAGE een LANDELIJKE KEUKEN, een TUINGERICHTE EETKAMER, een BADKAMER op de begane grond en 3 SLAAPKAMERS op de 1e verdieping. De woning is voorzien van muur-,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Wilt u GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN én bent u op zoek naar een perfecte locatie voor een GOED LOPENDE BED&BREAKFAST met gevulde reserveringsportefeuille?

Deze SFEERVOLLE bedrijfswoning beschikt over onder andere over een GARAGE een LANDELIJKE KEUKEN, een TUINGERICHTE EETKAMER, een BADKAMER op de begane grond en 3 SLAAPKAMERS op de 1e verdieping. De woning is voorzien van muur-, dak- en deels vloerisolatie, wordt verwarmd middels een Remeha cv-ketel (lease) en wordt deels van stroom voorzien door 10 ZONNEPANELEN. In 2014 is een APART 6-PERSOONS-GASTENVERBLIJF in de garage gecreëerd met 2 SLAAPKAMERS, WOONKAMER, BADKAMER en een EIGEN INGANG. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst ca. 1740 m2 met oprit, DUBBELE GARAGE en een ZEER RUIM EN FRAAI AANGELEGDE TUIN met verschillende SFEERVOLLE ZIT- EN RELAXMOGELIJKHEDEN. De dorpskern van Nieuwleusen en de uitvalsweg naar de A28 zijn beide binnen 5 minuten te bereiken!

Indeling van de woning

Begane grond:
U stapt de woning binnen in de ontvangsthal aan de voorzijde van de woning. Hier vindt u de garderobe, meterkast, kelder en de trapopgang naar de eerste etage. De landelijke dichte keuken, welke, evenals de eetkamer en de bijkeuken, voorzien is van een gesealde grindvloer, is uitgerust met een L-vormige aanrecht met inbouwvaatwasser en een vijfpits gasfornuis met oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een riante, lichte woonkamer met gaskachel. Eveneens vanuit de keuken betreedt u de eetkamer. Een fijne leefruimte welke plaats kan bieden aan een gezellige grote stamtafel waar u met familie en vrienden heerlijk kunt tafelen. Tevens aan de achterzijde van de woning is het toilet, een ruime badkamer met ligbad en doucheruimte en de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen en de deur naar de tuin.

1e verdieping:
Vanuit de hal betreedt u de overloop welke toegang geeft tot 2 slaapkamers en via de vlizotrap tot de bergzolder. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en inbouwkasten. Eén slaapkamer geeft tevens toegang tot een 2e overloop met 2e trapopgang. Vanuit deze overloop komt u in de sfeervolle 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning welke voorzien is van een kastenwand en laminaatvloer.

2e verdieping:
Deze bergzolder kan bereikt worden via een vlizotrap vanaf de overloop en bestaat uit een geïsoleerde en afgetimmerde bergzolder boven de voorste 2 slaapkamers.

Gastenverblijf/Bed&Breakfast en garage:
Een deel van de garage en zijn bovenverdieping zijn in 2014 omgebouwd gastenverblijf en biedt veel mogelijkheden zoals een Bed&Breakfast, inwoning ouder/kind of kantoorruimte. Dit geheel, waaronder een woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet en berging is keurig afgewerkt, wordt verwarmd middels een aparte cv-ketel en betreft een woonoppervlakte van nog eens 57 m2. Dit gastenverblijf heeft een eigen ingang en een eigen overdekt terras. Is een Bed&Breakfast runnen al langer een wens van u? Een vergunning voor Bed&Breakfast is aanwezig. Zonder enige moeite zou u dit goed lopende Bed&Breakfast kunnen voortzetten! Het overige deel van de garage beschikt over 2 automatische garagedeuren en een werkplaats met voldoende ruimte voor uw auto’s en gereedschap.

Buiten:
Aan de straatzijde vindt u een oprit met ruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de dubbele garage. De voortuin bestaat uit gras omringd door de nodige beplanting en een pad naar de voordeur. Aan de oostzijde van de woning is voor de liefhebbers een plantenkas, een moestuin en een appel- en kersenboom te vinden. In deze tuin is aan iedereen gedacht! Evenals de voortuin is de achtertuin zeer goed onderhouden. Hier vindt u een groot gazon evenals allerhande kleurige beplanting en een vijverpartij. Wie groene vingers heeft hoeft zich hier geen moment te vervelen. De tuin is zo ingericht dat er voor jong en oud, gasten of privé genoeg te doen en te laten is. In het open tuinhuis aan de bar kunt u gezellig een drankje doen met vrienden en onder de overkapping kunt u lekker lang tafelen. En er is zelfs een spa-ruimte waar u ontspannen kunt genieten! Het ultieme vakantiegevoel thuis! De hoge bomen om deze geweldige tuin geven u het gevoel afgeschermd, maar toch ruim te wonen en geven op zonnige dagen de nodige beschutting tegen de zon.

De bijzonderheden van deze woning:
- Nette en sfeervolle woning met 3 slaapkamers
- Ruim perceel, rondom de woning
- Bed&Breakfast opbrengst dekt de woonlasten
- Gastenverblijf met badkamer in garage is ruim, comfortabel en netjes afgewerkt
- Bed&Breakfast vergunning is aanwezig
- Fraai aangelegd en ingerichte tuin met verschillende sfeervolle verblijfsmogelijkheden
- Glasvezel aanwezig
- Garage met ruimte voor 2 auto’s en werkplaats
- Mogelijkheden tot bijplaatsen loods op perceel i.v.m. industriebestemming
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 1740 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 162 m² Inhoud 433 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2016, Lease) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (7 bij 10) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Bedrijventerrein Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 8 Oppervlakte 1740 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Meeleweg 58, 7711 EP Nieuwleusen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.