Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Oosterveen 73 En 73A in Nieuwleusen 7711 BR

Oosterveen 73 en 73a

7711 BR Nieuwleusen
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

OP ZOEK NAAR TWEE VRIJSTAANDE WONINGEN EN DOORLOOP MET RUIM PERCEEL EN DIVERSE BIJGEBOUWEN IN HET BUITENGEBIED VAN NIEUWLEUSEN, NABIJ ZWOLLE?

Op een mooie locatie in het buitengebied van Nieuwleusen, staan deze twee vrijstaande woningen met doorloop te koop op een perceel van 23.399 m². Volop ruimte en woongenot voor twee huishoudens. Op het perceel zijn enkele bijgebouwen aanwezig,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 303 m² Aantal kamers 17
Lees meer

Omschrijving

OP ZOEK NAAR TWEE VRIJSTAANDE WONINGEN EN DOORLOOP MET RUIM PERCEEL EN DIVERSE BIJGEBOUWEN IN HET BUITENGEBIED VAN NIEUWLEUSEN, NABIJ ZWOLLE?

Op een mooie locatie in het buitengebied van Nieuwleusen, staan deze twee vrijstaande woningen met doorloop te koop op een perceel van 23.399 m². Volop ruimte en woongenot voor twee huishoudens. Op het perceel zijn enkele bijgebouwen aanwezig, met een totale oppervlakte van ruim 798 m², waardoor het perceel geschikt is voor verschillende doeleinden.

Het perceel is gelegen op fietsafstand van de dorpskern van Nieuwleusen. Binnen 10 minuten bent u met de auto op de snelweg A28 en binnen 25 minuten staat u in het centrum van Zwolle. Kortom… een centrale plek!

Doordat de vrijstaande woningen ver van de weg staan, is er veel privacy in en rondom de woonhuizen en de tuin. Een heerlijke plek om waar u kunt genieten van het buitenleven! Wilt u hier uw plek van thuis creëren? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar:
Oosterveen 73 1928, 1958 uitbouw , 1996 gerenoveerd
Oosterveen 73A 1952, 2004 gerenoveerd

Bouwwijze:
traditioneel, spouwmuren, houten kozijnen, Oosterveen 73 rietgedekt en Oosterveen 73A pannengedekt

Isolatie:
Oosterveen 73 is in 1996 nageïsoleerd. Verwarming middels een Nefit ecomline HR CV-ketel uit 1996
Energielabel: C
Oosterveen 73A is geïsoleerd en betreft dubbelglas. Verwarming middels een Vaillant CV-ketel uit 2004
Energielabel: A

Woonoppervlakte:
Oosterveen 73: 229 m2
Oosterveen 73A: 74 m2

Bruto inhoud:
Oosterveen 73: circa 884 m3
Oosterveen 73A: circa 347 m3
Doorgang 73 naar 73A: circa 29 m3

Totaal bruto inhoud: circa 1260 m3

Perceeloppervlakte:
23399 m² bestaande uit twee percelen Nieuwleusen P 206 en Nieuwleusen P 248


INDELING OOSTERVEEN 73:

Parterre:

De woonboerderij bestond oorspronkelijk uit een voorhuis en de deel (het achterhuis, voorheen stal). U komt de woning binnen via de zijkant van de vroegere deel. Hier is een ruime hal gesitueerd met een garderobe nis, vaste trap naar boven. Op de parterre bevinden zich tevens drie slaapkamers, berging, een toiletruimte, een badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel.

Via de hal komt u in het vroegere voorhuis. Hier bevindt zich een woonkeuken. Het keukenblok in L-vorm is voorzien van een combi-oven, een inbouwkookplaat (keramisch), afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de meterkast en eetkamer met woonkamer.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een rookkanaal voor sfeervolle avonden bij de haard. De woonkamer is heerlijk licht door de aanwezigheid van de vele raampartijen. Vanuit uw luie stoel geniet u van uw eigen tuin en het landelijke uitzicht.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het eetkamergedeelte met openslaande tuindeuren naar het terras.

De bijkeuken met CV-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting betreft een verbinding van Oosterveen 73 naar Oosterveen 73A.


De bergruimte in het achterste gedeelte van de woning leent zich voor een mogelijkheid tot een tweede toilet en/of douchegelegenheid. Aansluitingen zijn aanwezig.


Eerste verdieping:

Via een ruime overloop heeft u toegang tot 5 slaapkamers. Deze is via een vaste trap te bereiken. De overloop is voorzien van een balustrade.


INDELING OOSTERVEEN 73A:

Parterre:

U komt de woning binnen via de woonkeuken aan de zijkant van de woning. De woonkeuken in L-vorm is voorzien van een inbouwkookplaat (keramisch), afzuigkap, koelkast, diepvries en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, de vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De sfeervolle woonkamer biedt uitzicht op de tuin met veel groen.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer aan de achterzijde van de woning en toegang tot de trapkast.

De bijkeuken met CV-opstelling en wasmachineaansluiting betreft een verbinding van Oosterveen 73A naar Oosterveen 73. Tevens vindt u hier het separaat toilet en badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel.


Eerste verdieping:

Via de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers. Deze is via een vaste trap te bereiken.

BIJGEBOUWEN

De woningen zijn gesitueerd op een ruim erf met twee statige oprijlanen en een grote tuin rondom van het perceel. Voor de woning, aan de wegzijde, staat een nieuw gebouwd tuinhuis van circa 40 m². Deze dient nog worden afgewerkt.

Achter Oosterveen 73A staat een schuur welke gebruikt als opslagruimte en is voorzien van een loopdeur en grote openslaande deuren van circa 86 m2. Ter plaatse van de achtergevel is een overkapping gerealiseerd van circa 74 m2, voor de opslag van hout/hooi.

Naast Oosterveen 73 is een voormalige koeienstal gelegen met een oppervlakte van circa 354 m² en 30 m2 houtopslag. Het gebouw bestaat uit stenen muren en is voorzien van een laadopening. Op dit moment is het bouwwerk in gebruik als berging en opslagruimte.
Voor de stal treft u een 2 ruime garages aan, beiden zijn geïsoleerd, en een berghok met een totale oppervlakte van circa 129 m2. Tevens treft u een bergingszolder aan van circa 115 m2 Op het dak treft u 35 zonnepanelen aan.

TUIN

Aan de achterzijde van de woning ligt een grote tuin. Deze is voorzien van een groot gazon, 2 bosjes met bomen en struiken en een waterpartij (onderhouden door het waterschap). Voor kinderen is het een heerlijke plek om te spelen. Hier kunt u aan het einde van de dag nog heerlijk genieten van de avondzon, met uitzicht over de achterliggende weilanden.

AANVULLENDE INFORMATIE

Het perceel is voorzien van de bestemming Wonen en agrarische nevenfuncties zijn toegestaan. Er is een milieuvergunning voor agrarische activiteiten. De volgende activiteiten behoren tot een mogelijkheid: een paardenhouderij met paardenbak (aanwezig) / verblijfsrecreatieve voorzieningen/ dagrecreatieve voorzieningen/ boerderijkamer/ inpandige opslag/ hobby's zoals autorodeo. Tevens behoort een aan huis verbonden beroep of bedrijf ook tot de mogelijkheden.


BIJZONDERHEDEN
- Veel grond om de woning
- 35 zonnepanelen op de schuur met een opbrengst van 8600 kw/u
- De schuur is voorzien van een asbestgolfplaten +/- 430 m2.
- Beiden woningen zijn aangesloten op de riolering
- In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en de asbestclausule opgenomen.
- De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. In 2018 wordt een glasvezelaansluiting gerealiseerd bij beide
woningen.
- Eventueel aanvullend onderzoek bij de gemeente Dalfsen naar realiseren van sociale, culturele, kunstzinnige,
medische, therapeutische, algemeen maatschappelijke en educatieve (buitengebied-)functies, waaronder begrepen
expositieruimten al dan niet in samenhang met een gebruik als kamphuis en milieuvriendelijke ambachtelijke en/of
kunstnijverheidsbedrijven behoren tot een mogelijkheid.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 303 m² Perceeloppervlakte 23399 m² Externe bergruimte 765 m² Inhoud 1260 m³ Aantal kamers 17 Aantal slaapkamers 11 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-03-2025 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel 73 - nefit ecomline hr 73a vaillant (gas combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, geen garage Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Met wolfseind Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie P Perceelnummer 206 Oppervlakte 20974 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie P Perceelnummer 248 Oppervlakte 2425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Oosterveen 73 en 73a, 7711 BR Nieuwleusen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.