Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Den Hulst 87 in Nieuwleusen 7711 GL

Den Hulst 87

7711 GL Nieuwleusen
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

EEN UNIEKE KANS VOOR ZZP'ERS MET GROTE GARAGE

Vanwege grotendeels gerenoveerde woning met nieuwe dak en opnieuw ingedeelde eerste verdieping betreft de woning een goede dak- en muurisolatie. Op de begane grond is een nieuwe badkamer en toilet gesitueerd. Het voorhuis betreft een houten vloer en dient nog worden opgeknapt. Dit geldt voor de keuken, woonkamer en kantoor/slaapkamer....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

EEN UNIEKE KANS VOOR ZZP'ERS MET GROTE GARAGE

Vanwege grotendeels gerenoveerde woning met nieuwe dak en opnieuw ingedeelde eerste verdieping betreft de woning een goede dak- en muurisolatie. Op de begane grond is een nieuwe badkamer en toilet gesitueerd. Het voorhuis betreft een houten vloer en dient nog worden opgeknapt. Dit geldt voor de keuken, woonkamer en kantoor/slaapkamer. Echter u kunt het dan zelf maken zoals u het wenst!

Gelegen aan de rand van Nieuwleusen en in de nabijheid van de kern van Nieuwleusen mogen wij u deze VRIJSTAANDE WONING met houten veranda en grote garage aanbieden op een perceel van 1150 m2.

De woning vraagt aan de buitenzijde erom met liefde te worden gemoderniseerd! Rondom de woning is een mooie en besloten tuin gelegen met een gunstige zonligging.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1930, in 2013-2015 is de woning grotendeels gerenoveerd en voorzien van nokverhoging met nieuw dak
Bouwwijze: Traditioneel, opgetrokken in stenen spouwmuren en pannen gedekt, met houten kozijnen
Isolatie: Grotendeels geïsoleerd. Dak- en muurisolatie. Hal en badkamer vloerisolatie.
Woonoppervlakte: circa 134 m²
Inhoud: Circa 455 m³
Energielabel: Nog niet bekend. Voorlopig energielabel G.

INDELING

Begane grond
U komt de hal binnen via de zijkant van de woning. Hier is een ruime hal gesitueerd met een toiletruimte, de trap naar boven, badkamer, bijkeuken, stookruimte en toegang naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een woonkamer van circa 17 m², voorzien van een authentieke nis, voorheen de hal naar de voordeur. De woonkamer is heerlijk licht door de aanwezigheid van de vele raampartijen. Het royale eetkamer gedeelte biedt voldoende ruimte om heerlijk te dineren. Naast de woonkamer is de dichte keuken gesitueerd, met een eenvoudig keukenblok, voorzien van een ingebouwde oven, gaskookplaat en een afzuigunit. Vanuit de woonkamer kunt u tevens in het kantoor / slaapkamer aan de voorzijde van de woning komen.

De badkamer is gerealiseerd met een hoekbad met whirlpool, stoomcabine met douchegelegenheid en een dubbele wastafel.

De bijkeuken (voorheen badkamer) is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.

De woning wordt verwarmd middels een Vaillant CV-ketel (2011).

Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Via een trapje bereikt u middels de overloop het toilet, de slaapkamer aan de zijkant van woning en de master bedroom aan de voorzijde van woning.

Via de vlizotrap bereikt u de bergingzolder.

BIJGEBOUWEN
De woning is gesitueerd op een ruim erf met een grote garage. Deze betreft twee loopdeuren en twee kanteldeuren met toegang naar Den Hulst en Parklaan. Het dak betreft een asbestdakbeschot met dakpannen.

Het houten schuurtje op het achter perceel is in slechte staat en betreft asbest golfplaten.

De veranda aan de woning geeft een luxueus gevoel. Hier kunt u heerlijk genieten van het mooie weer in de zomer.

TUIN
De tuin is bereikbaar middels de achterdeur en is voorzien van gras en beplanting. Het statige elektrisch bedienbare hek aan Den Hulst zijde biedt toegang tot een oprit voor meerdere auto's. Achter de garage bereikt u de Parklaan via de enorme oprit. Vanuit hier kunt u binnen 2 minuten lopen wandelen langs de Hulsterplas.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 1150 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 455 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-12-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 800 m² (40.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 54 m² (994 bij 545) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie L Perceelnummer 1189 Oppervlakte 1150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Den Hulst 87, 7711 GL Nieuwleusen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.